Инвестиции в коммерческую недвижимость - не простая задача. Ведь в отличии от однотипных квартир, практически каждое нежилое помещение строго индивидуально.
Как воспользоваться услугой по подбору недвижимости?
Для того чтобы связаться с нашими специалистами и узнать стоимость услуги по подбору помещений в соответствии с вашими требованиями и целями, вы можете позвонить по телефону 8 (351) 776-45-66 или написать нам на эл. почту 7764566@gmail.com. Также вы можете воспользоваться формой обратной связи, имеющейся на сайте. После обработки мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Что нужно знать перед покупкой
Перед принятием решения о покупке следует тщательно проанализировать такую информацию по объекту как:
- наличие или отсутствие парковки;
- размер заведенной электрической мощности на объект;
- особенности планировки (торговая, офисная, смешанного типа или др.);
- количество ступеней входной группы и ее направление (к трафику или от него);
- проверка надежности и платежеспособности действующего арендатора, а так же анализ перспективы сдачи помещения в аренду, если в данный момент оно свободно;
- оценка возможной цены сдачи объекта в аренду;
- исследование конкурентной среды в непосредственной близости к объекту. Важно хорошо понимать какие направления бизнеса будут успешны в данной локации, исходя из предприятий, расположенных в шаговой доступности, а так же «точек притяжения» трафика (остановки транспорта, продуктовые супер и гипер - маркеты, больницы, учебные заведения, другие социально- значимые объекты);
- анализ трафика. Важно понимать какое количество человек в час проходит мимо входной группы и витрин объекта. Какое количество автомобилей проезжает мимо.Откуда и куда идут эти люди. Их средний возраст, цель нахождения там (по пути домой, в институт, в больницу, проездом и прочее). Останутся ли пути движения ваших потенциальных клиентов или клиентов вашего арендатора неизменными, либо изменятся из-за грядущего переноса остановки общ. Транспорта, строительства рядом торгового центра или по другой причине. Все это имеет большое значение!
- Визуальная доступность объекта с дороги, рекламные возможности, наличие витрин.
- Правовые аспекты сделки и юридическая чистота объекта.
Кроме того, при покупке недвижимости вы можете воспользоваться услугами по:
